Nel 2025 sono confermati gli incentivi per la ristrutturazione casa, con una detrazione del 50% fino a un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare. Il beneficio è valido per abitazioni principali e in misura ridotta per le seconde case.
L’agevolazione fiscale, ripartita in 10 quote annuali, copre una vasta gamma di interventi: ristrutturazioni edilizie, manutenzione straordinaria, misure antisismiche, bonifiche da amianto, realizzazione di posti auto pertinenziali e lavori per l’abbattimento delle barriere architettoniche. Sono escluse le caldaie a combustibili fossili.
Tra le novità 2025 spiccano il bonus mobili, l’ecobonus, il bonus tetto e il crescente interesse per la copertura auto con pannelli fotovoltaici. L’Agenzia delle Entrate conferma che il bonus si applica solo se l’immobile è scelto come residenza o dimora stabile.
Bonus ristrutturazione 2025 Agenzia Entrate: cosa prevede
Nel 2025, il bonus ristrutturazione 2025 Agenzia Entrate conferma la possibilità di detrarre il 50% delle spese sostenute per interventi su immobili adibiti ad abitazione principale. Per le seconde case, la detrazione prevista scende al 36%. In entrambi i casi, il tetto massimo di spesa resta fissato a 96.000 euro per unità immobiliare.
Le detrazioni vengono suddivise in 10 quote annuali di pari importo e si applicano a diversi tipi di intervento, tra cui:
- Ristrutturazioni edilizie
- Manutenzione straordinaria
- Restauro e risanamento conservativo
- Bonifica dell’amianto
- Interventi antisismici
- Misure per la prevenzione di infortuni domestici
- Installazione di dispositivi per la mobilità delle persone disabili
- Costruzione di autorimesse o posti auto pertinenziali
Restano escluse le spese per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con caldaie alimentate da combustibili fossili.
È importante sapere che l’agevolazione spetta solo se l’immobile è destinato a residenza o dimora stabile del proprietario o del familiare che sostiene la spesa.
Bonus ristrutturazione prima casa: chi può accedere
Il bonus ristrutturazione prima casa 2025 è accessibile a proprietari, usufruttuari, locatari o comodatari che sostengono le spese per l’immobile in cui risiedono o intendono stabilire la propria residenza abituale.
È richiesta l’intestazione delle fatture e dei bonifici al soggetto che beneficia della detrazione e la comunicazione all’ENEA per gli interventi che comportano risparmio energetico.
L’accesso all’agevolazione richiede inoltre che i pagamenti siano effettuati con bonifico parlante, specificando causale, codice fiscale del beneficiario della detrazione e partita IVA o codice fiscale del fornitore.
Bonus ristrutturazione 2025 ultime notizie: cosa cambia
Le ultime notizie sul bonus ristrutturazione 2025 confermano l’estensione del beneficio alle pertinenze dell’abitazione, come garage e cantine, purché collegate funzionalmente all’abitazione.
Un punto cruciale per il 2025 è l’esclusione degli impianti alimentati da fonti fossili: questa scelta mira a sostenere la transizione ecologica. Non sono previste modifiche agli importi detraibili o al numero di anni per la ripartizione.
Inoltre, è stata rafforzata la tracciabilità delle spese, aumentando i controlli per prevenire le frodi fiscali. L’Agenzia delle Entrate raccomanda di conservare tutta la documentazione e presentarla in caso di verifica.
Bonus mobili 2025: limiti e condizioni
Il bonus mobili 2025 consente una detrazione del 50% per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici destinati a immobili oggetto di ristrutturazione, con un tetto massimo di spesa pari a 5.000 euro.
Tra i requisiti principali:
- L’intervento edilizio deve essere iniziato prima dell’acquisto dei beni.
- Gli elettrodomestici devono avere una classe energetica elevata (minimo A+ per frigoriferi e congelatori, A per forni).
- I pagamenti devono essere eseguiti con strumenti tracciabili (bonifico, carta di credito o debito).
Il bonus è utilizzabile solo se si beneficia anche della detrazione per ristrutturazione e va ripartito in 10 rate annuali di pari importo.
Ecobonus 2025: differenze con il bonus ristrutturazione
L’ecobonus 2025 è un’agevolazione distinta dal bonus ristrutturazione. Mira specificamente a promuovere l’efficienza energetica degli edifici, con detrazioni che variano dal 50% al 75%, in base al tipo di intervento e alla riduzione dei consumi.
Sono inclusi:
- Isolamento termico dell’involucro
- Sostituzione di infissi
- Installazione di pannelli solari
- Impianti di climatizzazione ad alta efficienza
A differenza del bonus ristrutturazione 2025, l’ecobonus non si applica alle opere murarie non collegate al risparmio energetico. È possibile cumulare entrambi i benefici se gli interventi lo giustificano.
Bonus tetto 2025: quando è ammesso
Un altro incentivi di ristrutturazione casa è il bonus tetto 2025 rientra tra gli interventi agevolabili solo se collegato a lavori di manutenzione straordinaria o interventi energetici. Per accedere al beneficio, è essenziale che la sostituzione o rifacimento del tetto comporti un miglioramento delle prestazioni energetiche dell’immobile.
Nel caso di coibentazioni o installazione di pannelli solari, l’intervento può rientrare nell’ecobonus 2025, con percentuali più alte rispetto al bonus ristrutturazione tradizionale.
È esclusa la semplice riparazione del tetto senza miglioramento strutturale o energetico.
Copertura auto con pannelli fotovoltaici, cosa serve sapere
Installare una copertura auto con pannelli fotovoltaici è un intervento che può accedere sia al bonus ristrutturazione 2025, sia all’ecobonus, se comporta un miglioramento dell’efficienza energetica e risponde ai requisiti tecnici previsti.
Il posto auto deve essere pertinenziale all’abitazione, e l’intervento rientrare tra quelli ammessi (es. nuova realizzazione o ristrutturazione del pergolato fotovoltaico).
Occorre verificare:
- Titolo edilizio richiesto dal Comune
- Conformità alle norme urbanistiche e paesaggistiche
- Rispetto delle indicazioni dell’Agenzia delle Entrate per la detraibilità
È consigliabile affidarsi a professionisti per la redazione della documentazione tecnica necessaria.
Gli incentivi ristrutturazione casa 2025 rappresentano un’opportunità importante per migliorare il proprio immobile, sia dal punto di vista strutturale che energetico. Le agevolazioni confermate dalla normativa includono detrazioni fiscali su vari tipi di interventi e sono accessibili a chi intende riqualificare la propria abitazione principale o pertinenze. È essenziale informarsi sulle modalità operative e sui requisiti tecnici per beneficiare correttamente dei bonus edilizi 2025.